что такое инженерно топографический план

Инженерно-топографический план

Результатом проведения целого комплекса изысканий и исследований является инженерно-топографический план.

Какова цель изготовления инженерно-топографического плана, и какую роль он играет?

Такой графический документ станет основанием при проектировочных и всех последующих работ по строительству объекта. Так как топографический план – документ с повышенными требованиями к точности исполнения, его созданием должны заниматься высококвалифицированные специалисты. Геодезисты компании ООО «ГеоГИС» успешно выполняют весь объем работ по созданию инженерно-топографических планов для своих заказчиков, быстро и качественно изготовляя документацию, которая отвечает требованиям нормативных актов. Наши специалисты предоставляет услуги в геологии, геодезии и экологии, а на сайте можно ознакомится с ценами на все инженерные работы. Также ООО «ГеоГИС» специализируется на инженерно-геологических и инженерно-геодезических изысканиях для строительства.

Созданный инженерно-топографический план отличается от выполненного простого топоплана тем, что на нем отмечены все подземные коммуникации. Это очень важно для строительства в крупных городах: при дефиците площадей для новых застроек разрешено выделять те земли, на которых раньше, по каким-либо причинам, возведение жилых комплексов или производственных помещений запрещалось. Под такими городскими территориями часто встречаются заброшенные подземные коммуникации. Если они обнаруживаются уже во время строительства, застройщику придется понести немалые убытки. Грамотно составленный инженерно-топографический план отражает все подземные сети, имеющиеся в данной местности.

Масштабы инженерно-топографического плана

Инженерно-топографический план может быть различным по своему масштабу: это зависит от тех задач, которые будут решать заказчики топоплана. При сооружении различных объектов изготавливаются и топопланы разных масштабов: для возведения крупного объекта используются м 1:5000 и м 1:2000, для меньших – м 1:1000 или м 1:500.

Более крупные масштабы – 1:200 или даже 1:100 используют при создании инженерно-топографического плана для проектирования благоустройства территории, ландшафтного дизайна, озеленения.

Топографические карты и планы условно подразделяются на несколько видов

Изготовление топоплана – очень ответственная работа, от качественного выполнения которой зависит ход всего строительства. Заказав топоплан в компании ООО «ГеоГИС», вы получите этот графический документ высокого качества в точно оговоренный срок.

Источник

план инженерно-топографический

3.8 план инженерно-топографический : Топографический план, на котором отображены рельеф местности, объекты ситуации, включая подземные и надземные коммуникации и сооружения, с техническими характеристиками, необходимыми для их проектирования, строительства, эксплуатации и сноса (демонтажа).

Смотреть что такое «план инженерно-топографический» в других словарях:

план инженерно-топографический — Картографическое изображение на специальном плане, созданном или обновленном в цифровой, графической и иных формах, элементов ситуации и рельефа местности (в том числе дна водотоков, водоемов и акватории), ее планировки, пунктов (точек)… … Справочник технического переводчика

План инженерно-топографический — – картографическое изображение на специальном плане, созданном или обновленном в цифровой, графической и иных формах, элементов ситуации и рельефа местности (в том числе дна водотоков, водоемов и акватории), ее планировки, пунктов (точек)… … Энциклопедия терминов, определений и пояснений строительных материалов

план — 3.1.14 план: Вид сверху или горизонтальный разрез здания или сооружения. Источник: ГОСТ Р 21.1101 2013: Система проектной документации для строительства. Основные требования к проектной и рабочей документации … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации

Генеральный план — Концепция развития одного из районов Кабула, Афганистан См. также категорию: Генеральные планы городов … Википедия

СП 47.13330.2012: Инженерные изыскания для строительства. Основные положения — Терминология СП 47.13330.2012: Инженерные изыскания для строительства. Основные положения: 8.4.9 Биологические (флористические геоботанические, фаунистические) исследования выполняют для определения видового состава флоры и основных растительных… … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации

Проектирование — Термины рубрики: Проектирование Абрис Автоматизация проектирования Авторский надзор в строительстве Анализ проекта … Энциклопедия терминов, определений и пояснений строительных материалов

Полевое трассирование — 5.1.4.5 Полевое трассирование должно содержать: создание планово высотной геодезической опорной сети; полевое трассирование (вынос намеченной трассы на местность) с нивелированием оси трассы и поперечников в характерных местах изменения рельефа… … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации

ИТП — индивидуальный тепловой пункт Словарь: С. Фадеев. Словарь сокращений современного русского языка. С. Пб.: Политехника, 1997. 527 с. ИТП инженерно технический персонал техн. ИТП ИТПп инженерно технический полк … Словарь сокращений и аббревиатур

Военно-космическая академия имени А. Ф. Можайского — Военно космическая академия имени А. Ф. Можайского (ВКА) Международное название Mozhaisky Military Space Academy Прежние названия Военная инженерная школа … Википедия

СП 151.13330.2012: Инженерные изыскания для размещения, проектирования и строительства АЭС. Часть II. Инженерные изыскания для разработки проектной и рабочей документации и сопровождения строительства — Терминология СП 151.13330.2012: Инженерные изыскания для размещения, проектирования и строительства АЭС. Часть II. Инженерные изыскания для разработки проектной и рабочей документации и сопровождения строительства: 7.2.11.9 Геотехнические… … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации

Источник

Что такое топографическая карта (план) — полный обзор понятий и условных знаков + 5 этапов составления плана участка

Здравствуйте, уважаемые читатели интернет-журнала «ХитёрБобёр»! У вас есть план? У вас есть топографический план местности под застройку? Если есть — отлично! Проверьте его на наличие ошибок и приступайте к строительству! Если нет — сначала прочтите статью.

Из неё вы узнаете, как и зачем составляется топографический план для строительства, а помогу вам в этом я, эксперт Виктор Голиков.

Если вы собрались строить сарай на дачном участке, то план с указанием высот, рельефа, грунта и прочих составляющих вам не нужен. Но если создается проект с подведением инженерных коммуникаций и дальнейшим расширением площади застройки, то информация из этой статьи вам непременно пригодится!

1. Что такое топографический план и для чего он нужен

Только благодаря топографическому плану создаются проекты сложных сооружений. Будь то линия электропередач, транспортная магистраль, жилой дом или промышленный объект. Все конструкции, занимающие значительную площадь, строятся на основе топографического плана земельного участка.

Топокарта вычерчивается при помощи топографической съемки местности. При изготовлении используется специальная утвержденная номенклатура (около 500 наименований). Отличие топографического плана от других схем местности — высотные характеристики. На плане вы всегда определите высоту конкретной точки и ее превышение относительно остального рельефа.

На планах отмечается:

Карта и план в топографии понятия идентичные. Разница в том, что карта предоставляется в более мелких масштабах и охватывает большие территории с учетом кривизны поверхности земного шара. Планы не учитывают искажения земли и выполняются в крупных масштабах от 1:5000 до 1:500, т.е. самый крупный востребованный масштаб в 1 см. плана 5 метров земли.

— Холмс, а вы разве не знаете, что Земля — это шар?

— Да? Но мои глаза говорят мне об обратном!

— Правильно. Потому что вы сыщик, а не топограф!

Топографические схемы обязательно привязываются к существующей системе координат. Если план необходим для регистрации в кадастровом реестре, то его необходимо зарегистрировать в комитете Геонадзора.

2. Какие бывают виды инженерно-топографических планов — 3 основных вида

Совместное проведение геодезических работ и топосъемки снижает затраты на организацию исследований участков земли. И значительно ускоряет проведение инженерно-строительных изысканий для строительства.

Все планы отличаются друг от друга масштабом, и, соответственно, детализацией. Чем мельче масштаб, тем больше крупных объектов отображаются на плане. Более крупные масштабы несут больше информационной нагрузки.

В зависимости от подробности отображения топографические карты подразделяют на несколько видов.

Вид 1. Геоподоснова

Звучит основательно. Выглядит так же! Самая официальная топокарта. Больше других требует согласований, штампов и аккредитаций. Эти планы составляются преимущественно в масштабе 1:500 и включают в себя подземные инженерные коммуникации. Все трассы, нанесенные на чертеж, должны быть согласованы с эксплуатирующими их организациями.

— Холмс, не желаете ли пробежаться по коллектору в целях нанесения на топографический план Бейкер-стрит подземных туннелей?

— Пожалуй! Знаете, Ватсон, мы исследуем еще и канализацию!

В отличие от других топографических схем, геоподоснова может содержать несколько планов. Чаще всего эти планы выполняются наряду с геодезической съемкой и содержат информацию о геологическом составе грунта, слагающего исследуемую территорию.

Вид 2. План горизонтальной съемки

Этот вид плана выполняется с целью определения контуров участков и объектов, расположенных на исследуемой территории. Также рассчитываются площади земельных наделов и учитывается их взаимное расположение.

Пример

— Ватсон, подайте-ка сюда Атлас Британии. И мы сможем рассмотреть Баскервиль-холл во всех нюансах! Это самая подробная топографическая карта всей Англии. А, вот и калитка, возле которой нашли сэра Чарльза Баскервиля.

— Очевидно, он кого-то поджидал, Холмс!

— А вы говорили, что я ничего не понимаю в топографии!

Особенность горизонтальной съемки — отсутствие данных о рельефе местности и отметках высот. Такие планы востребованы при нарезке земли в дачных кооперативах или при определении размеров неосвоенных земель.

Вид 3. Подеревный план

Самые подробные карты относятся к этому виду. Исполняются в масштабах от 1:500 и крупнее (1:200, 1:100). Название говорит само за себя. Этим схемам присущи точность, детальность и полнота информации.

На таких топопланах отображается:

Подеревный план используется при ландшафтном дизайне, проектировке дендрариумов, а также для проведения озеленительных работ в городах и весях.

4. Как получить инженерно-топографический план участка — 5 основных этапов

В обязательном порядке топографические планы требуются для возведения жилищных сооружений и конструкций, предполагающих скопление большого количества людей.

Для частных нужд и одноэтажного строительства план вовсе не обязателен, но пригодится при оформлении земли в аренду или собственность.

Этап 1. Выбор компании

Любая компания, занимающаяся геодезическими изысканиями и зарегистрированная в системе СРО (саморегулируемые организации), выполнит для вас топографический план. При необходимости зарегистрирует его в нужных инстанциях (Геонадзор, Геофонд, местные отделы градостроительства и архитектуры).

Остановите свой выбор на организации, которая максимально просто и прозрачно осуществляет свою деятельность, дает гарантию на проделанную работу и консультирует вас в затруднительных вопросах.

Если на предварительной встрече вам простым и понятным языком обрисуют суть создания топографического плана и, в зависимости от ваших целей, помогут составить грамотное тех задание, то вам останется только сравнить цены на услуги в аналогичных компаниях.

Этап 2. Подготовка технического задания

Работы, которые будет проводить геодезическое предприятие, определяются заказчиком, исходя из собственных потребностей. Перечень изысканий и их результат содержатся в тех задании, подготовка которого лежит на плечах застройщика.

Но зачастую заказчики просто не знают, какие работы нужны для достижения нужного результата. Поэтому геодезисты оказывают консультативную помощь в определении спектра работ.

Техзадание на топографическую съемку — первичный основополагающий документ, с которого начинается формирование контрактных обязательств сторон. В случае возникновения разногласий все споры и разбирательства будут проходить со ссылками на этот утвержденный и подписанный обеими сторонами документ.

Этап 3. Заключение договора

Договорные обязательства сторон опираются на техническое задание. Этот документ определяет регламент проводимых работ.

Разумно и экономично наряду с топографической съемкой проводить геологические изыскания. Компании, предоставляющие услуги по различным измерениям участков земли, универсальны и предлагают все необходимые измерения для разработки чертежей местности.

Заключая договор, изучите отзывы клиентов о компании. Обратите внимание на сроки проведения работ и ценовую политику предприятия.

Выполните рекомендации геодезистов:

Этап 4. Проведение работ

Первоначально геодезисты изучают схемы местности, сопоставляют их с техническим заданием и определяют стратегию. Это необходимая подготовительная часть разработки плана. В дальнейшем это облегчит работу специалистов на полевом этапе работ.

Затем следует выезд на участок — объект измерений. Собираются и фиксируются данные, благодаря которым и будет выполнен топографический план.

Давайте посмотрим на таблицу проведения работ на участке площадью 1 га:

Стоит отметить, что это только полевой этап работ. Создание самих планов происходит в лабораторных условиях, т. к. требует специальной техники и инструментов для обработки результатов.

Этап 5. Создание и согласование топографического плана

В камеральных условиях ведется обработка полученных данных и создание планов: электронного или традиционного двухмерного.

Электронная версия создается в специализированной программе и выдается вам на носителе информации. В особых случаях проектируются объемные 3D модели.

Создание топографического плана на бумажном носителе — процесс, требующий скрупулезности и навыков чертежника. Сложность таких схем зависит от масштаба и требуемой информативности плана. На этом этапе лучше не беспокоить «топографистов» и дождаться окончания чертежных работ.

Но топоплан мало начертить. Чтобы он возымел силу юридического документа, его необходимо согласовать в различных муниципалитетах.

— Ватсон, — спросил Холмс у друга, принимая у себя известного шантажиста. — А не проверить ли нам карманы этого мерзавца на предмет наличия там нужного нам плана?!

И здесь снова полагайтесь на своих геодезических партнеров. У них куда больше опыта в обращении с чиновниками градостроительных инстанций. Геодезисты согласуют свою работу и дадут на неё гарантию. В итоге вы получите утвержденный план земельного участка в кратчайшие сроки.

5. Где заказать топографический план — обзор ТОП-3 геодезических компаний

Компании, занимающиеся разработкой топографических карт, предоставляют комплекс услуг по исполнительной съемке и другим видам изысканий для строительства и оформления земель в собственность.

Выбирая компанию, осведомитесь об опыте работы сотрудников и взгляните на примеры проведенных работ. Любой профессионал гордится хорошо сделанной работой.

Честному топографу нечего скрывать за номенклатурой.

1) Геотоп Инжиниринг

Компания, предоставляющая услуги в области геодезии, геологии и картографии. Проводит инженерные изыскания для строительства по всей Московской области. Основные клиенты предприятия — частные лица и бюджетные предприятия.

На сайте компании можно заказать бесплатный звонок и проконсультироваться по любому интересующему вас вопросу, составить предварительную смету и сделать заявку на вынос границ земельного участка в натуру.

Компания постоянно проводит акции на проведение своих работ. Вы сможете получить скидку на топографический чертеж вашего участка, просто обратившись в Геотоп Инжиниринг.

2) Совзонд

Крупнейшая российская компания в геоинформационном секторе услуг. Образованное в 1992 году предприятие предоставляет инновационные подходы к разработке геопроектов. Акцент работы компании — современные технологии в геодезии.

Совзонд реализует партнерскую программу, приглашая к сотрудничеству компании осуществляющие свою деятельность в области геоинформатики.

Компания предлагает услуги:

Совзонд — объективная информация о состоянии окружающего мира!

3) КадГеоБюро

Универсальное предприятие по оказанию услуг геодезии, топографии, кадастровых работ и межевания участков земли. В своих изысканиях сотрудники компании используют самое современное оборудование и актуальные методики работы.

Гибкая и открытая ценовая политика компании привлекает самых разных клиентов. Заказать услуги в «КадГеоБюро» просто, быстро и легко. Достаточно одного звонка или отправки заявки по электронной почте, и вы будете приятно удивлены профессионализмом специалистов компании.

К преимуществам организации относится полный цикл проводимых работ. Выполняются все необходимые измерения и оформляется весь портфель документов, связанных с земельно-имущественными отношениями.

«КадГеоБюро» — наивысшая точность измерений!

6. На что обращать внимание при получении топографического плана — 3 полезных совета

Подробно рассматривайте результат работы геодезистов. Не стесняйтесь спрашивать непонятные вещи. Лучше, если вам укажут на них геодезисты, чем строители или проектировщики.

Не забывайте, что почти у всего есть свой срок годности. Топографические карты действительны 3 года. В течение этого времени вы сможете опираться на них при проведении каких-либо операций с землей.

Совет 1. Не гонитесь за экономией

Тарифы на изготовление и согласование топографического плана зависят от масштаба и подробности. Вы можете сэкономить, составив план самостоятельно! Бесспорно. Но вы проиграете профессиональным геодезистам по времени и точности.

А согласование плана в надлежащих инстанциях вызовет у вас бурю эмоций. И вы потратите кучу времени, разбирая бюрократические завалы. Сэкономите на одном, проиграете в другом. Эффективнее довериться специалистам и быть уверенным в стопроцентно правильно оформленном плане.

Совет 2. Отдавайте преимущество геодезистам с современным оборудованием

Наверняка вы заметили, что в последнее время все больше и больше документов переводят в электронный вариант. Появились цифровые подписи, виртуальные домовые книги, теперь и планы собственных земельных наделов переходят в электронный вариант.

Электронные форматы хранятся вечно, жаль, что земля на топоплане подвержена изменениям. Как уже говорилось, любой топографический план действителен в течение трех лет, затем придется переснимать территорию.

Проекты строительства создаются в настоящее время только в электронном формате и, в случае надобности, переносятся на бумагу. Компьютерные схемы точнее и нагляднее передают все характеристики участка.

Но, как ни странно, застройщики привыкли работать с бумажным вариантом, и он пока не сдает позиций. Не создали еще автоматических укладчиков кирпича, но. прогресс не стоит на месте!

Совет 3. Консультируйтесь с геодезистами при составлении ТЗ

Мы возвращаемся к первоначальному документу создания топографического плана. Ответственность за него несет заказчик. Но! Составляйте тех задание совместно с геодезистами.

Вы избежите:

Консультации с топографами взаимовыгодны. Это кратчайший путь к взаимопониманию и эффективному проведению работ.

7. Заключение

Подумайте сами! Зачем вам огромная специализированная база информации, которую вы позабудете через полгода, а потратите на изучение не менее 3 месяцев? Эффективнее составить топографический план с профессионалами своего дела!

Вопрос к читателям

Как вы считаете, смог бы Шерлок Холмс раскрыть преступление при помощи топографической карты?

На этом мы заканчиваем материал и искренне надеемся, что при наличии топоплана вы всегда будете способны определить свое местоположение! До новых встреч, уважаемые читатели! Ставьте нам лайки в социальных сетях и оставляйте отзывы по теме статьи!

Источник

Топографический план местности

Топографический план местности – это план земельного участка в виде графической схемы с указанием характеристик рельефа и с нанесенными на неё значимыми объектами природного или искусственного происхождения. Без составления топографического плана земельного участка на нём невозможно проведение никаких строительных или ландшафтных работ.

Что такое топографический план местности

Для составления топографического плана участка проводят топографическую съемку. Результаты этой съемки находят отражение на топоплане.

На схему наносят такие сведения:

Главное свойство этой схемы – высотность. То есть для любой точки карты можно найти высоту, а также координаты, линейные размеры.

Инженерно-топографический план составляется в бумажном или цифровом виде. Его делают обычно в масштабе 1:500 или 1:1000, но возможно и иное масштабирование. Для частного заказчика обычно масштаб крупный. Для градостроительных или землеустроительных целей масштаб мельче. Вариантов масштабирования много, оно выбирается под конкретную задачу, указанную в техническом задании.

Зачем нужен топографический план

Этот документ требуется частному собственнику участка или организации, которая так или иначе эксплуатирует участок. Без него невозможно начать любое строительство или иное освоение местности, а также их проектирование. По плану становится понятно, какие объекты уже есть на территории.

Топоплан составляют, чтобы:

Кто составляет топоплан

Составление карт и планов – это работа геодезистов. Но такой специалист сам по себе не составляет документ, который может рассматриваться при выдаче разрешения на строительство или любых юридически значимых действиях с земельным участком. Для того, чтобы план местности имел силу, могу служить доказательством, составляющий его инженер-геодезист должен работать в геодезической компании, которая является членом СРО – саморегулируемой организации. Это условие обязательно, оно призвано увеличивать уровень ответственности инженеров.

Для проведения геодезических изысканий и составления документов по их результатам организация должна иметь соответствующие свидетельства, которые разрешают подобную деятельность.

Для проведения геодезических работ необходимо специализированное оборудование. Все приборы должны быть современными, они проходят аттестацию и метрологические поверки, о чем у организации должны иметься свидетельства. Для работ на местности нужны тахеометры, теодолиты, мензулы, оптические нивелиры, электронные рулетки, спутниковое оборудование и др. Полученные при выходе на местность сведения заносятся в специальное программное обеспечение, при помощи которого и составляют карту, план, схему.

Как сделать топографический план

Составление плана местности заказывают в геодезической компании. Для этого частное лицо может просто сделать заказ и обозначить расположение объекта, назвав его кадастровый номер или адрес.

Для юридического лица процедура чуть более сложная. Необходимо составить техническое задание для проведения топографо-геодезических работ. В задании указывают, что именно должно быть сделано, какие данные должны быть нанесены на схему, для каких целей. Также требуется предоставление ситуационного плана и сведений обо всех ранее проводившихся геодезических изысканиях или составленных картах объекта.

Перед тем как построить топографический план и до проведения работ составляется договор. А по завершении работ составляется акт приемки-передачи.

Этапы создания топографического плана

Создание топографического плана любой местности проходит несколько этапов:

Перечисленные шаги являются обязательными. Также может потребоваться следующий этап – согласование составленной топографической карты в инстанциях.

Что отражается на плане

Топографические карты составляют в разном масштабировании. При крупных масштабах они бывают достаточно подобными, с нанесением множества объектов.

Топоплан состоит из самого чертежа территории и вспомогательной части, которая разъясняет схему, помогает читать чертёж.

Во вспомогательной части приводят такую информацию:

В графической (основной) части изображают рельеф территории, границы, грунты, растительность, водные объекты, сеть дорог, коммуникации, ограждения, здания, сооружения.

Чертеж распечатывают на листах А3 или А4. В цифровом виде его готовят, а затем отдают заказчику в таком формате, в каком его можно прочитать при помощи программного обеспечения.

Топографические карты готовят и оформляют в соответствии с нормами и правилами, регулирующими геодезические изыскания для строительства. Все знаки для них разработаны НИИ Геодезии более 35 лет назад. Они используются везде, всем известны.

В зависимости от поставленных перед геодезистами задач точность документов может меняться. Существуют стандарты точности. Для самых стандартных планов (с масштабом 1:500) средняя ошибка не может превышать 0,25 м для незастроенных территорий, 0,35 м – для застроенных. Ошибка считается от ближних пунктов ГГС. Для коммуникаций под землей она не может превышать 0,35 м. Для высот – не более 0,125 м. Точность зависит от оборудования, которым пользуются геодезисты. Чем оно современнее, совершеннее, тем более точным будет результат съемки.

Документ действителен в течение трех лет. То есть всё это время его используют при проектировании или проведении любых строительных работ. По завершении трехлетнего периода нужно делать новую съемку и на её основании новый чертеж.

Сколько стоит составление топографического плана местности

Существуют примерные расценки, на которые ориентируются при заказе топографической съемки. Они зависят от размеров участка, от масштаба чертежа, от вида, условий изысканий, используемого оборудования.

Если предстоит стандартная работа в обычных условиях, то стоимость составления карты будет приближена к приведённой на сайте. Если нужно привлечение разного оборудования, если необходима одновременная работа нескольких специалистов, если имеются дополнительные требования или специфические условия проведения съемки, то цена изменяется. Расчет стоимости производится на основании технического задания. Он всегда индивидуален, учитывает все обстоятельства работы. Срочность исполнения заказа увеличивает его стоимость.

Рассчитать стоимость, узнать подробности изготовления топографических документов и сделать заказ вы можете, позвонив нам по телефону или оставив заявку на сайте. Мы сделаем предварительный расчет, направим вам оптимальное по цене, качеству, срокам исполнения заказа предложение.

Источник