что такое комплектация оборудования в строительстве

Комплектация строительства: основы процедуры

Возведение современных зданий и сооружений по уровню сложности можно сравнить со сборкой космических кораблей или самолётов. Отсутствие детального плана работы, увязанного с поставкой материалов, приводит к большим издержкам и срывам сроков. Чтобы понять всю глубину проблемы, можно отметить, что комплектовщики строительства в обязательном порядке должны получать высшее образование.

Особенности технологии

Комплектация включает в себя несколько этапов: разработка проекта, составление предварительной сметы, выбор материалов в рамках определённого бюджета, организация доставки, разгрузки и хранения. Наиболее ответственный этап – это планирование предстоящих работ. Чтобы оценить потребность объекта в том или ином продукте, необходимо хорошо разбираться в технологиях, адаптировать усреднённые значения к конкретным условиям.

Компании «Стройснаб 2000» занимается профессиональной комплектацией строительства любого уровня. Оперативное и ритмичное снабжение объекта позволит обеспечить нужный темп реализации проекта, избежать простоев. Профессиональные комплектовщики подберут подходящие продукты под нужды конкретного заказчика, организуют доставку и разгрузку, хранение материалов.

Преимущества комплектации строительства:

Заказать строительные материалы в любых количествах можно у компании «Стройснаб 2000».

Таким образом, комплектация строительных объектов – это сложная и ответственная процедура, при которой исполнитель несёт полную ответственность за результат, сроки и качество. Вот почему доверить столь важную процедуру можно только надёжным партнёрам, в исполнительности которых нет никаких сомнении.

Источник

Стройка любого объекта требует своевременного снабжения необходимыми для этого процесса материалами. Отдел снабжения строительной организации принимает заявку на закупку стройматериалов, которая является основным документом, основанием для поставки определенного ассортимента материалов на объект в строго необходимом количестве. Заявки подаются либо производителями строительных работ, либо прорабами, то есть начальниками участков, непосредственно в отдел снабжения. Существует определенная сложность в правильном подборе материалов, ведь ассортимент предлагаемых сегодня товаров настолько велик, что знать его характеристики остается проблемой для отделов снабжения.

В рамках заключенного с компанией-аутсорсером договора вам могут предложить следующие услуги:
• Подбор необходимых материалов по предоставленному списку. Этот этап осуществляется при активном участии заказчика, так как только он досконально знает все позиции, по которым составляется список.
• Расчеты расхода материалов, результаты которых согласуются с заказчиком после сверки с проектным бюджетом строительства объекта.
• Комплексная закупка материалов со склада снабженческой компании. Иногда закупка производится на складах партнеров и постоянных поставщиков.
• Доставка приобретенных материалов на объект строительства. Оперативная доставка сборных грузов на предприятиях производителей исключает срыва сроков поставки и снижает цену на продукцию и транспортные расходы.

При этом снабженческая компания предлагает своим клиентам значительные скидки на все виды материалов, доставку грузов с заводов-производителей, что обеспечивает самые низкие цены на материалы. Персональный консультант в любой момент окажет необходимую информационную поддержку. В случае внезапного изменения условий или потребностей стройки, специалисты компании оперативно отреагируют и найдут оптимальное решение для любых задач.

ЦСК, как опытный игрок на рынке снабжения строительства может предложить ряд дополнительных услуг, среди которых могут быть, к примеру, тепло- и звукоизоляционные расчеты, встреча заказчиков с представителями производителей оборудования и материалов, а также многие другие. Комплексное снабжение строительных предприятий – это, в первую очередь, поставка всех необходимых ресурсов, необходимых для осуществления в намеченные сроки производственного плана.

В список необходимых ресурсов входит не только разнообразный материал для строительства и обустройства здания, отделки, как внешней, так и внутренней, но и оборудование, инструмент и многое другое. Кирпич и бетон, гипсокартон, керамогранит и керамическая плитка, разнообразные сухие смеси, теплоизоляция любых видов, клеевые смеси и шпатлевки, напольные покрытия, подвесные потолки – вот далеко не полный список всего, что понадобится для строительства, и все это смогут выгодно приобрести и доставить непосредственно на объект специалисты снабженческой компании.

Обращение в специализированную снабженческую компанию освобождает строительную организацию от любых забот, связанных с приобретением и доставкой строительных и расходных материалов, трудозатрат и финансовых потерь, ограждает от возможных сбоев регулярных поставок, срыва сроков строительства и приобретения некачественных материалов. В конечном итоге, клиент получает существенную экономию времени и средств, имея на базе строительного предприятия дополнительный ресурс, что позволит в среднем сберечь до 2/3 от суммы закупок строительных материалов, которую тратят компании, решающие вопросы снабжения собственными силами.

Добавлено: 13.07.2015 19:02:55

Еще статьи в рубрике Обсуждаем различные вопросы строительства и ремонта:

Источник

Комплектация

Комплектация строительных объектов

Сооружение жилых, административных зданий представляет собой достаточно длительный процесс, старт которому дает проектирование этих объектов. Оно занимает обычно немало времени, которое вполне можно (и даже нужно) использовать для того, чтобы существенно ускорить строительство. Речь идет о том, что необходимо заблаговременно позаботиться о комплектации, то есть о конструкционных и отделочных материалах, которые будут использоваться при возведении объекта. Если поступить именно так, то строительные работы можно будет начинать, как только проект будет полностью готов.

Начинать заниматься комплектацией необходимо тогда, когда в процессе разработки проектной документации уже становится ясно, из чего будет строиться здание, в какой именно последовательности будут производится работы, чем и как сооружение планируется отделывать, какими инженерными системами его предполагается оснастить. Обычно все эти вопросы окончательно проясняются уже ближе к завершению проектирования, однако времени для того, чтобы успеть укомплектовать будущий объект до того, как проект будет полностью готов, остается еще вполне достаточно.

Как лучше обеспечить комплектацию строительного объекта?

Как и любая другая серьезная работа, комплектация строительных объектов — это та процедура, которую следует производить поэтапно. Для начала необходимо позаботиться о подборке поставщиков и приобретению у них основных конструкционных материалов, затем на повестку дня выйдет обеспечение будущей стройки комплектацией, необходимой для создания инженерных систем, и, наконец, — отелочных материалов (как черновых, так и чистовых).

Очень важный момент — это составление четкого графика поставки всех видов материалов и комплектующих изделий. Практика показывает, что нет никакого смысла закупать все сразу, привозить на хранение в склады или непосредственно на строительную площадку.

Если обеспечить ритмичную поставку всей нужной комплектации как раз к тому времени, когда она необходима для осуществления каждого определенного этапа строительных или ремонтных работ, то это позволит наиболее рационально распланировать денежные затраты, избежать такой неприятности, как возникновение разрывов финансирования возводимого объекта. Это особенно важно в нынешних условиях, когда вопросы стоимости, материальных затрат являются для строительства (да и не только для него) одними из самых важных.

Если спланировать комплектацию полностью, заблаговременно, на этапе разработки проектной документации, то удастся получить полную калькуляцию расходов на материалы. Конечно, со стопроцентной точностью определить ее даже в таком случае бывает весьма затруднительно, но получить цифру, очень близкую к реальной, вполне удается.

Следует заметить, что в нынешних условиях очень важно заблаговременно знать то, в какую именно сумму обойдутся чистовые отделочные материалы. Нередко случается так, что затраты на их приобретение существенно превышают ту сумму, которая расходуется на основные конструкционные материалы, а также на комплектацию для создания инженерных систем. Если это выясняется заранее, то появляется возможность снизить эти расходы, используя аналогичные по назначению, сопоставимые по своим качественным, эксплуатационным, эстетическим характеристикам, но существенно более дешевые отделочные материалы.

Некоторые особенности комплектации строительных объектов

Некоторые заказчики считают, что им достаточно получить от проектной организации ведомость материалов, необходимых для строительства, график поставки их на объект, а с закупкой всего необходимого, а также с организацией поставок они вполне могут справиться самостоятельно. В немалом количестве случаев происходит именно так, но только у тех организаций, которые давно и достаточно успешно работают на строительном рынке, хорошо ориентируются в его реалиях, имеют налаженные связи с поставщиками различных конструкционных, отделочных материалов, а также комплектующих для обустройства инженерных систем.

Если заказчик не обладает этими условиями, то, скорее всего, у него возникнут серьезные проблемы как с приобретением всей необходимой комплектации по действительно выгодным ценам, так и в четком соблюдении графика их поставки на объект. Таким образом, основные достоинства комплектации строительного объекта на этапе его проектирования будет нивелированы. Чтобы этого не произошло, мы рекомендуем обращаться к нам, в строительную компанию ЭРА.

Преимущества комплектации строительных объектов нашей компанией

На рынке проектирования, строительства, ремонта и реконструкции компания ЭРА успешно работает уже в течение нескольких лет. За это время мы накопили богатый опыт комплектации строительных объектов, причем как тех, которые проектировали сами, так и тех, проекту которых были разработаны другими организациями. Мы установили тесные деловые контакты со многими поставщиками конструкционных, отделочных материалов, а также комплектации для создания инженерных сетей. Поэтому мы имеем возможность обеспечить их закупку по наиболее приемлемым ценам, а также поставку в строгом соответствии с графиком.

Следует также особо отметить, что окончательный выбор того, каким именно образом обеспечивать комплектацию строительного объекта, остается, конечно же, за заказчиком. Кроме того, по многим позициям мы предлагаем клиентам несколько возможных поставщиков. Выбрать того из них, у которого будут в итоге производиться закупки, наши заказчики могут по таким параметрам, как стоимость, качество, предлагаемые сроки и условия поставки.

Источник

Производственно-техническая комплектация строительных процессов

Прогрессивные технологии и формы организации строительного производства (поточно-скоростные, блочные, совмещение монта­жа строительных конструкций и технологического оборудования; монтаж «с колес» и другие методы) требуют строгого выполнения условий обеспечения СМР материально-техническими ресурсами по комплектности, синхронности и своевременности поставок.

Для обеспечения этих условий применяют технологическую комплектацию на объект в виде комплекта сборных конструкций, деталей, полуфабрикатов и материалов, подаваемые на стройпло­щадку в строгой последовательности и увязке с темпами строи­тельно-монтажных работ. Выполнение данной задачи возлагается

и осуществляется Управлением производственно-технологической комплектации.

Это организационное звено, как система, выполняет три основ­ные функции:

· переработка полуфабрикатов и материалов до уровня максималь­ной сборности;

· обеспечение строительных процессов комплектами изделий и кон­струкций.

Снабженческие функции сводятся к получению, хранению ма­териальных ресурсов для строительных объектов независимо от источников поступления; промышленная деятельность заключается в переработке материалов и изделий для подготовки их к непосред­ственному использованию на строительных работах и изготовлению нетиповых и несерийных конструкций, деталей и полуфабрикатов; комплектация материалов и изделий состоит из централизованной доставки их на строительство в соответствии с согласованными гра­фиками производства работ как завершающей стадии материального обеспечения строительства.

Структура УПТК. Структура УПТК состоит из органов управле­ния производственно-комплектовочной базы, участков комплектации и диспетчеризации. В составе аппарата управления комплектации, как правило, предусматривают звено управления, планово-экономический отдел, отдел комплектации, отдел реализации материальных фондов, оперативно-производственный отдел комплектаций и дис­петчеризации. В состав производственно-комплектовочных баз вхо­дят производственные цеха и участки комплектации.

Оперативно-производственный отдел организует оперативное регулирование, учет и оперативный контроль хода поставки тех­нологических комплектов, материальных и технических ресурсов в строительные организации; регулирует работу производственных подразделений УПТК; руководит транспортными средствами по поставке комплектов; собирает и обрабатывает информацию о го­товности, комплектовании, отгрузке и получению технологических комплектов.

Технологические комплекты (ТК), набор конструкций, деталей и материалов, необходимых для строительства объекта, здания, соо­ружения или выполнения этапа работ входят материальные ресурсы различных номенклатурных групп, поэтому выбирается основная группа — «основной ресурс», преобладающая для данного вида ра­бот, по которой определяются все параметры ТК. Так, например, на кирпичной кладке основной номенклатурной группой в ТК является кирпич, а дополнительной группой — железобетонные перемычки, строительный раствор и металлическая сетка кладочная и др.

Технические комплекты используются при разработке и при при­менении унифицированной нормативно-технологической комплектации строящихся объектов материальными ресурсами, в частности при составлении комплектовочно-технологической карты (КТК), определяющей состав и объем материальных ресурсов, содержащихся в каждом ТК, а также последовательность поставки этих комплектов на объект в соответствии с графиком производства работ.

Существует следующая терминология на технологические ком­плекты.

Поставочный комплект — это часть технологического комплекта материально-технических ресурсов, поставляемых на объект с завода- изготовителя или другого поставщика в соответствии с технологией и сроками выполнения работ по графику.

Монтажный комплект — это часть технологического комплекта, состоящая из сборных строительных конструкций, изделий и сопут­ствующих материалов, обеспечивающих сборку монтажного узла, конструктивного элемента здания (сооружения).

Рейсовый комплект — это часть поставочного или монтажного комплектов, доставляемых на одном транспортном средстве.

В основе оборудования технологических комплектов лежит принцип конструктивности, гласящий, что формирование техно­логического комплекта должно исходить из условий обеспечения пространственной устойчивости части здания и сооружения после их сборки. Это минимальная необходимая величина ТК и принцип технологичности, который состоит в том, что совокупность матери­ально-технических ресурсов комплекта по количеству, наименовани­ям, типоразмерам должна обеспечить непрерывность ведения СМР в точном соответствии с принятыми организационно-технологиче­скими решениями (ПОС, ППР и технологическими картами).

Комплектация предъявляет особое требование к способу доставки, которое может быть сформулировано, как принцип бесперегрузочной доставки материала и конструкций в рабочую зону. Этому принципу в наилучшей мере отвечают пакетирование и контейнеризация.

Пакет — это укрупненный груз («грузовое место»), сформирован­ный из определенного количества мелких элементов, скрепленный таким образом, чтобы обеспечить неизменность его формы. Пакет может формироваться на поддоне или без него и скрепляться раз­личными способами. Пакетный способ применяют для доставки на строительные площадки, прежде всего мелкоштучных материалов (кирпича, мелких блоков), а также металлопроката, пиломатериалов и т. п.

Контейнер — это инвентарная тара в виде объемной простран­ственной конструкции, предназначенной для перевозки, перегрузки и хранения грузов.

Контейнерный способ и пакетирование имеют ряд преимуществ по сравнению с перевозками навалом и в обычной таре. При кон­тейнеризации резко уменьшаются затраты ручного труда в процессе погрузочно-разгрузочных работ у поставщиков и потребителей,

создаются благоприятные условия для их механизации, значительно сокращаются простои автотранспортных средств, отпадает необхо­димость в привлечении экспедиторов для сопровождения грузов. Контейнер обеспечивает лучшую сохранность грузов и сам может быть использован для временного хранения продукции в качестве микросклада, что сокращает затраты на складское хозяйство.

Выбор типов и параметров контейнеров осуществляется в соот­ветствии с технологическими и конструктивными требованиями.

Технологические требования — габариты и объем контейнеров должны обеспечивать удобство размещения в них комплекта ма­териалов, деталей, изделий. Комплекты формируются из расчета обеспечения определенных единиц объема строительных работ, т.е. на дом, этаж, секцию в жилом строительстве или на пролет, ярус, ячейку — в промышленном. Материалы и изделия внутри контей­нера должны размещаться в строгом соответствии с технологией их укладки «в дело», а масса контейнера с грузом должна соответствовать грузоподъемности монтажного механизма.

Габаритные размеры комплекта в случае немедленной разгрузки его на перекрытие, а также размеры контейнера, установленного в помещении на период производства работ, не должны нарушать правила техники безопасности, загромождать проходы, осложнять процесс послеремонтных и отделочных работ. Масса контейнера не должна превышать несущей способности строительных конструкций. Важным условием является удобство эксплуатации и возможность применения в максимальной степени механизации погрузочно-раз­грузочных работ и наилучшее использование транспорта.

Конструктивные требования — контейнеры должны быть до­статочно прочными, малоизнашиваемыми и не подвергаться дефор­мации при погрузке и разгрузке. По конструктивным особенностям контейнеры бывают жесткие, мягкие и комбинированные. Если на объекте контейнер служит временным складом для хранения ма­териалов, боящихся атмосферных воздействий (гигроскопические материалы, утеплители и др.), го применяют конструкцию закры­того типа, исключающую попадание атмосферных осадков внутрь контейнера.

Существуют десятки типов специализированных контейнеров: для транспортирования оконных и дверных блоков; транспортирования цемента, гипса и строительных смесей; транспортирования и хра­нения ГСМ; перевозки и подогрева битумной мастики; перевозки различных кровельных материалов; кассеты для закладных деталей; для перевозки кислородных баллонов и т. д.

Взаимоотношения УПТК со строительными организациями. Деятельность между управлением производственно-технологической комплектации и строительными организациями осуществляется сле­дующим образом: поскольку УПТК является юридическим лицом, оно имеет основные и оборотные фонды. Экономическая деятельность осуществляется на основе хозрасчета и самоокупаемости, все финансовые расчеты за выполненную работу осуществляются на основе договорных цен. Основой определения договорных цен яв­ляются планово-расчетные цены на технологические поставочные, монтажные и рейсовые комплекты, которые согласовываются со строительными и промышленными предприятиями.

Расчеты УПТК со строительными организациями могут произво­диться путем авансирования, выставления аккредитивов, кредитова­ния, а также по факту поставки комплекта материалов и изделий на строительную площадку.

За счет переноса ряда работ со строительной площадки в цеха, где они выполняются механизированным способом, а также за счет уменьшения величины запасов материально-технических ресурсов, рационального раскроя материалов комплектация позволяет снизить общие трудовые затраты на устройство полов и наклейку обоев на 25 — 30 %, уменьшить продолжительность строительства объектов на 5 —10 %, снизить себестоимость СМР на 2 — 3 % и повысить произ­водительность труда на 1 — 2 %.

КОНТРОЛЬНЫЕ ВОПРОСЫ И ЗАДАНИЯ

1. Что входит в основные функции материально-технического обеспечения строительства?

2. Как нормируется расход строительных материалов, изделий и конструк­ций?

3. Расскажите об организации поставки материально-технических ресур­сов.

4. Назовите основные задачи управления материально-техническими ре­сурсами.

5. Перечислите типы договоров в сфере обеспечения ресурсами в строи­тельстве.

6. Как осуществляется выбор поставщиков и контроль выполнения дого­ворных обязательств?

7. Каковы функции предприятия производственно-технической комплек­тации строительства?

8. Опишите структуру Управления производственно-технической комплек­тации (УПТК).

9. Каковы взаимоотношения УПТК со строительными организациями?

10. Назовите задачи и функции логистики в материально-техническом обе­спечении.

ПРИЛОЖЕНИЯ

Нормативные документы для составления проектов организации и технологии строительства

Источник

Комплектация строительных объектов

Автор идеи: logicas

Уже довольно долго я работаю в строительном бизнесе (производство и поставка ССС) и за это время видел многое. Как появляются компании, как исчезают. Видел ошибки, видел хорошие решения для развития. Поэтому сейчас опишу собирательный образ успешной компании по комплектованию строительных объектов и отделочных бригад.

Компания должна быть оперативна, профессиональна, не загружена, конкурентна по ценам, лояльна и логистически развита.

Чтобы открыть бизнес, больших вложений не требуется, а зачастую и не требуется вообще. Здесь требуется только знание и умение продавать. Ну, начинаем сначала:

1. Регистрируем или арендуем ИП/ООО. Это нужно для придания серьезности вашей компании и заключения договоров с поставщиками, а и иногда для «белых» отгрузок.

2. Определяетесь, арендуете офис или сидите дома. На первом этапе лучше дома. Многие компании как раз и начинали дома.

3. Ищете поставщиков. Это должны быть компании с прямыми контрактами, т.к. цены у них ниже и с наличием все в порядке. При поиске лучше разделить поставщиков на товарные группы. Также при переговорах с поставщикам нужно сразу уточнять цены и на транзитные отгрузки. Ищите аналоги (по тех. характеристикам) самых продаваемых продуктов, но с хорошей ценой. Это позволит увеличить вашу маржиальную прибыль.

4. Составляете прайс-лист. Лучше делать несколько колонок, такие как: опт, крупный опт и т.д.

5. Составляете коммерческое предложение.

6. Ищете потенциальных клиентов.

Где искать клиентов?

С этим все просто… есть совсем не занятая ниша. Это частные отделочники и мелкие бригады, которые делают ремонт. Их телефоны есть в профильных СМИ и в газетах с объявлениями + столбы + углы дома и т.д.

Как работает данный сегмент рынка?

1. Клиент заказывает ремонт, отделку помещения. Отделочник оценивает сумму работ, пишет на «тетрадный листок» список того, что надо купить. Клиент едет самостоятельно закупаться.

2. То же самое, только отделочник выставляет счет и закупает сам.

В процентом соотношение первая и вторая группа — это 50 на 50.

Вам более интересен на первом этапе именно 2 вариант — просто с ними легче!

На какую сумму закупает в среднем один отделочник в месяц?
30-70 тысяч рублей.
На какую сумму закупает одна отделочная бригада в месяц?
100-200 тысяч рублей.

Какая рентабельность?
10-100%

Сколько можно привлечь за месяц клиентов?
от 5 клиентов

Какая прибыль в первом месяце?
от 15 до 100 тысяч рублей

Чем вы лучше строительных рынков/магазинов?
Весь ассортимент стройматериалов, оперативность, доставка, откаты

Чем вы лучше конкурентов?
Бесплатная доставка, отсрочка платежа. Достигается путем трансляции от поставщиков. Также оперативность из-за малого количества заказов на первом этапе.

В чем выгода работать с вами клиентам?
Откаты, идущие от бесплатной доставки. Т.е. вы поставляете продукцию бесплатно, клиент берет за это деньги с заказчика. Плюс любая цена в чеке для клиента. Цены как на рынке — это экономия времени клиента (не нужно никуда ехать, один звонок).

В личном опыте могу сказать, что это бизнес еще развивающийся, в нем приветствуется креатив и решительность. Не занятая ниша частых отделочников может позволить хорошо заработать и подняться.

Лично у меня есть клиенты, которые пошли именно по пути, описанному выше, и за полгода вышли на 500 тысяч чистой прибыли. Открыли магазин, арендовали склад, сняли офис и наняли трех манагеров.

Бизнес позволяет развиваться практически до бесконечности…. от комплектовщиков до застройщиков и владельцев крупных ДиАйВай.

Если есть вопросы задавайте, отвечу подробно, т.к. этот бизнес знаю хорошо!

Источник