что такое проулок между частными домами
Вопрос #53759
Правозаконно ли оформить в собственность участок общего пользования ( проулок в селе)
Автор:
Суть вопроса:
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
Здравствуйте, переоформление возможно. Но необходимо совершение ряда процедур. Необходимо выведение земельного участка из публичного пользования. Затем аренда участка у администрации сельского поселения, а затем после согласования с администрацией возможно передача в собственность и проведение приватизации земельного участка.
Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.
По общему правилу, земельные участки общего пользования не полежат приватизации.
В соответствии с частью 12 ст. 85 Земельного кодекса фр
12. Земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.
Однако, при совершении ряда определнных действий, если удается вывести земельный участок из состава земель общего пользования, то в этом случае вы вправе обратиться в орган местного самоуправления (администрацию) с завлением о предоставлении земельного участка первоначально в аренду.
В этом случае вряд ли вообще получится вывести этот участок из состава земель общего пользования,да и вообще очень дорогая процедура, положительный результат которой никто не гарантирует,да и не стоит земельный участок этих денег,которые понадобиться потратить на оформление. Кроме того, предоставление земельных участков в аренду либо собственность осуществляется на торгах. Даже если и получится вывести землю из состава земель общего пользования,и появится возможность оформить этот участок в аренду,то результаты торгов в Вашу пользу также никто не гарантирует. И, конечно,считаю,что затраты на оформление и приобретение слишком большие, поэтому нет смысла начинать этот дорогой и длительный процесс
В соответствии со ст. 39.1 ЗКРФ
1. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:
1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;
2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;
3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;
4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.
1.1. Земельные участки, находящиеся в федеральной собственности, могут предоставляться на основании решений Правительства Российской Федерации в собственность государственным корпорациям в качестве имущественного взноса Российской Федерации в соответствии с федеральными законами. При этом положения настоящей главы не применяются.
2. Продажа находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, в соответствии с основным видом разрешенного использования которых предусмотрено строительство зданий, сооружений, не допускается, за исключением случаев, указанных в пункте 2 статьи 39.3 настоящего Кодекса, а также случаев проведения аукционов по продаже таких земельных участков в соответствии со статьей 39.18 настоящего Кодекса.
Как перекрыть проход между частными домами?
Все вопросы, связанные с земельными участками, регулируются Гражданским и Земельным кодексами РФ.
Прежде всего, необходимо задуматься над происхождением этого «прохода». Как правило, земельные участки для индивидуального жилищного строительства нарезаются без просветов (проходов) по межевым границам, при наличии на земельном участке хотя бы одного разрыва для входа, который располагается со стороны «красной линии» (со стороны улицы).
Напомним, чтосогласно п. 11 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ «красные линии» – линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования и (или) границы территорий, занятых линейными объектами и (или) предназначенных для размещения линейных объектов.
Согласно п. 6 ст. 11.9 ЗК РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные ЗК РФ, другими федеральными законами.
Как видно, законного основания для образования прохода нет. Поэтому остается непонятным, каким образом протоптали тропинку? Возможно, двое соседей (или кто-то один из них) отрезали от своих участков полоску для прохода куда-то.
Чтобы закрыть проход, следует выяснить, соответствуют ли площади названных двух земельных участков землеотводным документам.
Если не соответствуют, то надо выяснять, за счет чьего участка выделена тропинка, «ущемленный» владелец и вправе закрыть проход, запретив хождение по своему участку.
Если соответствуют, то, следовательно, земля в проходе муниципальная, оставлена специально для какой-то цели. Тогда можно обратиться в местную администрацию с просьбой прирезать эту полоску земли либо бесплатно, либо в собственность, либо на праве аренды.
У меня такой вопрос: кому принадлежат проулки между домами в деревне,
У меня такой вопрос: кому принадлежат проулки между домами в деревне, привязала корову на проулок между моим домом и соседским, а соседи стали ругаться и сказали что половина проулка это их территория?
Ответы на вопрос:
Если данная земля не оформлена в собственность соседей, то значит это муниципальная Земля, собственником является соответствующее Муниципальное образование, ну или как по старинке говорили раньше, государственная земля.
а скажем так что проулок это не делится пополам и не является половина вашей половины но является общим имуществом распоряжения и пользования общим имуществом происходит по согласованию со всеми собственниками близлежащими уважаете тоже и интересы ваших соседей Почему они должны обходить вашу корову и всё что после неё остаётся в этом прогулке.
Проулки считаются землями общего пользования, то есть является муниципальной собственностью в лице администрации поселения.
Соседям принадлежит только та часть земельных участков, на которые у них есть документы подтверждающие право собственность, прогул по общему правилу находится в общей собственности всех жильцов и запрещать пользоваться этим земельным участком соседей вам не могут.
Похожие вопросы
Мой муж пас коров жителей села, пас возле федеральной трассе, так получилась что корова выбежала на трассу и ее сбила машина. Вопрос такой кто будет возмещать машину, пастух или хозяин коровы?
Очень прошу дать консультацию по очень важному и злободневному для меня вопросу. Я живу в подмосковной деревне, держу коров и имею статус фермера. До места выпаса и обратно коровы идут под присмотром пастуха, по единственной центральной дороге в деревне. Других дорог нет. С наступлением лета в деревню приехали дачники. Ставят они свои машины, (причем не из самых дешевых) где попало: бросают практически возле дороги, паркуют рядом с домом таким образом, что между машиной и забором легко может пройти корова. Во время движения стада коровы идут мимо машин, при этом существует риск, что какая-нибудь корова заденет машину. Пастух ведет стадо аккуратно, но коровы есть коровы, и любой внешний раздражитель (лай собаки, сигнал машины, проезжающий мимо на немаленькой скорости квадроцикл) может спугнуть корову и она заденет стоящую у дома машину. На нашу просьбу убирать машину за забор, дачники не реагируют, говорят, что не обязаны это делать. Смотреть за своей собственностью во время прохода стада по деревне они тоже не собираются. А мне говорят, что я в любом случае буду возмещать ущерб, причиненный моими коровами (коров в деревне держу только я). Первый случай уже наступил: сосед утверждает, что моя корова поцарапала зеркало, требует денег, угрожает, что проткнет коров вилами. И это только первая ласточка. Завтра все начнут приходить ко мне с царапинами и требованиями выплаты денег. Могу ли я на законном основании заставить дачников убирать машины с пути следования стада и не нести ответственность за поврежденные машины, если они стоят на дороге.
С уважением фермер Фридрих Татьяна.
Я пас коров но они сбежали домой Когда переходили дорогу машина сбила корову и она погибла Машина с места ДТП скрылась Полиция обвинила меня и оштрафовала за то что коровы переходили дорогу в неположенном месте Хозяин коровы требует купить ему новую корову НО я физически не мог помешать коровам перейти дорогу.
Купили в деревне дом все время пока деревня есть моя территория была по соседский дом, сейчас заехали новые соседи и оградились на 3 метра от дома! Законно ли это и что я могу сделать?
У соседа нет забора, я пасла корову рядом. Подошел сосед отвлек меня претензиями о выпасе коровы, в этот момент корова прошла на его участок, я немедленно забрала ее оттуда. Сосед намерен жаловаться. Что теперь будет.
По вине энергетической компании током убило корову, вину компания признала и согласилась выплатить компенсацию в размере половины стоимости коровы т.к. половина коровы была продано. Права ли компания. Корова была кормилица (молоко, сметана, плюс стельная)
Как мне поступить мой отец в августе 2015 года на машине чуть не наехал на проходящую корову хозяйка коровы отогнала и погнала её домой. А 4 января 2016 года корова умерла. Врачи сделали заключение что корово умерла от разложение легких. Хозяйка коровы сегодня пришла к нам домой и сказала что будет писать заявление что корова умерла по вине моего отца или давай деньги за корову. Что нам делать подскажите.
Сосед захватил часть проулка между домами, правомерны ли его действия?
Здравствуйте, сложилась вот такая ситуация:
Соседние дома расположены друг напротив друга, между ними проулок 6 метров, по которому я прохожу к своему дому.Оба дома огорожены забором. Земля в проулке муниципальная.Сосед перенес свой забор в сторону проулка на 3 метра, тем самым сократив его ширину. Сосед хочет по средствам дачной амнистии присвоить себе занятую территорию. Правомерны ли его действия?
Пишите жалобу в прокуратуру.
Его могут привлечь к ответственности.
«Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях» от 30.12.2001 N 195-ФЗ (ред. от 06.07.2016)КоАП РФ, Статья 7.1. Самовольное занятие земельного участка
(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 46-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, — влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц — от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц — от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц — от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц — от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.
Примечания:
1. За административные правонарушения, предусмотренные настоящей статьей, лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, несут административную ответственность как юридические лица.
2. В случае самовольного занятия части земельного участка административный штраф, рассчитываемый из размера кадастровой стоимости земельного участка, исчисляется пропорционально площади самовольно занятой части земельного участка.
Правила определения границ придомовой территории или через сколько метров от частного дома можно поставить границу участка?
Многих владельцев частных домов интересуют вопросы, связанные с придомовой территорией.
Нужно ли за ней ухаживать, как и для чего можно ее использовать и где ее границы?
Сколько метров придомовой территории в частном секторе? Все это рассмотрим ниже.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Основные понятия
Придомовая территория — это земельный участок, который граничит со зданием и используется владельцем здания для удовлетворения своих нужд.
В законодательстве РФ нет точного определения придомовой территории частного дома. Обычно под ней понимается часть земли около двора владельца дома, необходимая ему для обслуживания своего участка.
В основном владельцы частных домов полностью огораживают свой участок забором. Ошибочно полагать, что у территории за забором нет хозяина. Эта земля принадлежит муниципалитету. Для того, чтобы получить права использовать эту землю в своих интересах либо распоряжаться ею, собственник частного дома должен обосновать свой сервитут.
Все правовые моменты регулируются Конституцией РФ, Гражданским Кодексом, Земельным Кодексом, Законом «О государственном кадастре недвижимости», кадастровыми и техническими документами на землю.
Процедура обозначения границ
Для жителей частного сектора нет точного количества метров, которые может занимать придомовая территория. В каждом конкретном случае размеры придомовой территории частного дома могут отличаться. Чтобы определиться с границами территории, которая относится именно к вашему частному дому, нужно учесть следующие моменты:
Далее мы поговорим о том, что можно считать придомовой территорией, сколько метров от частного дома?
Стандарты и нормы придомовой территории частного дома — сколько метров от дома?
Никаких конкретных стандартов и норм одинаковых для всех домовладельцев законодательством РФ не предусмотрено. Каждый регион вправе самостоятельно определять для себя основные нормативы, действующие для придомовой территории.
Сколько метров от дома считается придомовая территория частного дома? В большинстве случаев придомовая территория частного дома занимает примерно 1,5 — 2 метра от забора.
Рассмотрим основные обязанности собственников частного жилья по отношению к земле за своим забором. Вне зависимости от того, являетесь ли вы собственником или арендатором такой территории или нет, муниципальные власти возлагают на вас следующие обязанности:
Вариантов использования придомовой территории множество: можно организовать красивый газон, обустроить удобный въезд для автомобиля или установить качели для детей. Однако существуют и некоторые ограничения в использовании такого участка. Муниципалитет запрещает:
Межевание
Межевание — это комплекс работ, направленный на установление точных границ земельного участка и дальнейшее юридическое оформление результатов этих работ. Межевание придомовой территории проводится в следующих случаях:
Процедура межевания включает в себя следующие этапы:
Если нет никаких законных оснований для отказа, владелец частного дома может стать собственником или арендатором своей придомовой территории. Для этого нужно собрать необходимые документы и обратиться в местную администрацию. Нельзя забывать и о том, что поддержание чистоты и порядка за забором является вашей обязанностью.