что такое комплексный ремонт
Что такое комплексный ремонт коттеджа? на сайте Недвио
Вопрос от читателя нашего портала: Что такое комплексный ремонт коттеджа?
Ответ: Комплексный ремонт коттеджей отличается от косметического, поскольку он подразумевает собой не просто новую отделку и ремонт, но и еще возведение новых перегородок, замену коммуникаций и инженерного оборудования. Он включает ремонтные работы по замене коммуникационных сетей, систем кондиционирования, вентиляции, а также отопительных и канализационных систем. Сюда также входит перепланировка, замена покрытия полов, стен, установка новой сантехники и электроники.
Ассортимент ремонтных услуг может сегодня удовлетворить требования любых категорий клиентов. Разнообразие отделочных и монтажных работ позволяет провести ремонт коттеджа любого класса и любого размера. Отделка потолков, стен и остальных покрытий, монтаж пола, электромонтажные и сантехнические работы являются основными составляющими правильного комплексного ремонта.
Комплексный ремонт коттеджей под ключ предполагает проведение подготовительных работ, таких как проектирование будущего помещения, подбор необходимых в отделке и монтаже материалов, а также выбор исполнителя. При этом следует помнить, что качество полученного результата в большей степени будет зависеть не столько от строительных материалов, сколько от опыта и ответственности выбранного исполнителя. В этой связи лучше не экономить на качестве и обратиться к профессиональным мастерам ремонта.
Они способны выполнить ремонт коттеджей недорого за счет своей компетентности в приобретении качественных строительных материалов по стоимости, существенно ниже среднерыночной. В этом случае дизайнеры, архитекторы, строители и прочие узкопрофильные специалисты предоставляют свои услуги при создании дизайн-проекта, оформлении необходимой документации с согласованием в госорганах. С их помощью можно значительно сократить расходы на ремонт и сэкономить свое время.
Комплексное ремонтирование коттеджей проводится, как правило, в соответствии со вкусами и финансовыми возможностями владельца. Заказывая такую услугу, вы получаете полностью обновленный дом, с новой сантехникой и электропроводкой, с применением самых современных и надежных строительных материалов.
Купить строительные материалы
Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.
Что означает комплексный, капитальный и косметический ремонт?
В этом обзоре нам хотелось бы более подробно с учетом многочисленных пожеланий посетителей сайта обсудить вопрос отнесения отдельного комплекса работ к определенному типу ремонта. На сегодня принято разграничивать ремонты квартир следующим образом: комплексный, «под ключ», капитальный, косметический, мелкий ремонт жилых помещений.
Комплексный ремонт направлен на выполнение целого массива отдельных мероприятий по ремонту и отделки жилых помещений. Как правило, такие работы производятся взаимосвязанно и включают в себя: демонтаж существующей отделки и отдельных конструктивных элементов помещения согласно проекту; устройство межкомнатных перегородок, а также подвесных конструкций на поверхности потолка; выравнивание поверхности пола, потолка и стен, шпатлевание и шлифование последних; чистовую отделку помещений квартиры, работы по устройству и разводке систем ГВС/ХВС, а также канализации и других дренажных систем; установку и подключение сантехнических приборов; электромонтажные работы. Указанные работы в комплексе реализует одна подрядная организация или некоторое количество субподрядчиков, если их привлечение в части исполнения отдельных видов работ не запрещено договором или соглашением сторон. Преимущество комплексного ремонта заключается в том, что силами одного подрядчика можно организовать взаимосвязанное – как во времени, так и по содержанию – проведение ремонта под условие обеспечения единого контроля за ходом работ на всем их протяжении. Так легче координировать выполнение отдельных этапов работ, использование тех или иных видов отделочных материалов с учетом всего технологического цикла; оптимальным образом планировать во времени работы в целом, что в значительной мере сокращает сроки ремонта. В большинстве случаев объектом комплексного ремонта являются новостройки (особенно, квартиры с т. н. свободной планировкой, например, принято выделять даже ремонт новостройки под ключ).
Капитальный ремонт подразумевает комплекс мероприятий, связанных с ремонтными и отделочными работами, в ходе которых также производится установка или замена отдельных конструктивных элементов, а также инженерных систем и оборудования на новые. По умолчанию капитальный ремонт направлен на «на полное возмещение физического и частично функционального износа» таких элементов и систем. Как правило, капитальный ремонт носит комплексный характер, т. к. подразумевает многочисленные этапы работ – от демонтажа существующей отделки и оборудования до устройство вновь инженерно-технических систем, сооружение или реконструкцию конструктивных элементов помещений и чистовой отделки в квартире. Зачастую капитальный ремонт связан с переустройством или перепланировкой. Поэтому перед его проведением следует определиться с тем, требуются ли в отношение таких работ согласование с органами жилищного контроля. На территории Москвы применяется специальный Перечень мероприятий по перепланировке и переустройству. В нем указаны работы, в отношение которых действует требование о согласование. При этом следует различать работы по переустройство и перепланировки, по которым достаточно предоставить только эскиз, нарисованный от руки на поэтажном плане, или полноценный архитектурный проект, подготовленный специализированной проектной организацией. Обратите внимание на то, что с 01.12.2011 на территории Москвы применяется так называемый новый закон о перепланировке квартир, который упрощает соответствующие административные процедуры, вводит понятие типовой перепланировки, а также сокращает перечень работ, подлежащие согласованию.
Косметический ремонт предусматривает работы лишь в части замены отделочных покрытий стен, пола или потолка без необходимости внесения каких-либо изменений в инженерные системы в помещении квартиры, либо изменения ее конструктивных элементов. Как правило, к косметическому ремонту принято относить: демонтаж существующей отделки, частичное выравнивание поверхностей, шпатлевание, покраску, поклейку обоев и укладка нового напольного покрытия. В отличие от капитального косметический ремонт сопряжен с меньшими затратами и сроками исполнения работ. В большинстве случаев такой ремонт не требует согласований с органами жилищной инспекции.
Существует также мелкий (выборочный) ремонт квартиры. По своему содержание он близок косметическому ремонту квартиры. Различие состоит в площади производимых работ. Как правило, это только одна или две комнаты в квартире. Такой ремонт можно совмещать с проживанием в квартире.
Ремонт «под ключ» определяет не содержание работ, а степень их исполнения подрядчиком, готовность к пользованию полезными свойствами помещения в обычной или обусловленной договоренностью мере. В момент завершения и приемки результатов ремонта под ключ заказчик должен иметь возможность немедленно приступить к эксплуатации помещения с учетом условий, вновь созданных в соответствии с проектной или сметной документацией на ремонт.
Существует также понятие частичного ремонта. В этом случае принято полагать, что работы производятся в комплексе под ключ, однако лишь в некоторой части помещений — например, в прихожей или гостиной. При этом другие помещений (кухня, санузлы) остается незатронутыми отделкой. В таком случае заказчик оставляет за собой возможность проживать в квартире, хотя и в стесненных и малокомфортных условиях.
Автор: Атрактив Студия ремонтов.
Может оказаться полезным:
 | | |
| Далее: Существует ли специальный федеральный закон о ремонте в квартире? |  |
 | |
 |  |
 |  |
 |  |
 |  |
 |  |
 |  |
 |  |
 |  |  |
